Washington 法案辩论：租金涨7%能否遏制上涨…
Cuộc tranh luận của Seattle, tiếp tục về việc liệu Washington có cần luật pháp để kiểm soát chi phí thuê nhà tăng hay không.
House Bill 1217 đã vượt qua ngôi nhà và isnow hướng tới một phiên điều hành của ủy ban cách thức và phương tiện của Thượng viện vào thứ Hai.Vào thứ Sáu, các thành viên ủy ban đã nghe lời khai và chống lại việc thiết lập mức tăng tiền thuê ở mức 7% mỗi năm.
Các nhà cung cấp nhà ở của mẹ và pop đang bỏ việc. Họ cảm thấy được nhắm mục tiêu trong dự luật này, ông Anna Anna, một chủ nhà và đại lý bất động sản từ Yakima, đã làm chứng.
Lời chứng thực mạnh mẽ cho và chống lại mức tăng 7% hàng năm về tăng tiền thuê đến từ các cá nhân, cộng với các công ty nhỏ và lớn, các công đoàn và các tổ chức phi lợi nhuận.
Chúng tôi yêu những người thuê nhà của mình, nhưng chúng tôi không đủ khả năng để thuê nếu chúng tôi không thể kiếm được lợi nhuận, ông Rick Rick Glen, người đại diện cho 660 chủ nhà ở Yakima, nói với Ủy ban Thượng viện và Phương tiện vào chiều thứ Sáu.Chúng tôi phải có thể thanh toán các hóa đơn. Chúng tôi có thể bị loại khỏi sự tồn tại.
Cũng xem | Hóa đơn giới hạn tiền thuê hàng năm ở mức 7% Passes Washington State House
Phát biểu về quyền của các cộng đồng bị thiệt thòi, Talauna Reed, với Liên minh Người thuê của Liên minh Washington, đã yêu cầu các thành viên ủy ban bảo vệ các hộ gia đình da đen của bang mà cô nói có khả năng là người thuê nhà nhiều hơn gấp đôi.
Dữ liệu điều tra dân số cho thấy 50% người thuê nhà da đen và 50% người thuê nhà Latino ở tiểu bang của chúng tôi có mức tăng tiền thuê nhà từ 100 đến 249 đô la, theo ông Reed.
Hiệp hội Giáo dục Washington cũng làm chứng về cách HB 1217 sẽ giúp cả gia đình sinh viên và nhà giáo dục.
Washington 法案辩论：租金涨7%能否遏制上涨
Một đại diện công đoàn nói với ủy ban rằng hơn 48.000 sinh viên, 4,2% tất cả các học sinh trường công lập trong tiểu bang, đang trải qua tình trạng vô gia cư, thêm rằng 27% các nhà giáo dục ở khu vực Seattle bị gánh nặng.
Dự luật này là trung lập ngân sách. Chúng tôi cần ổn định tiền thuê ngay bây giờ. Người cao niên và những người thuê nhà khác trên toàn tiểu bang đang bị tổn thương.
Các phản biện đến từ cả nhà cung cấp nhà ở nhỏ và lớn.
Chúng tôi có một cuộc khủng hoảng cho thuê nhà ở giá cả phải chăng khổng lồ hoàn toàn đơn giản là kiểm soát tiền thuê nhà không phải là câu trả lời. Khá đơn giản là, kiểm soát giá- Kinh tế 101 cho chúng tôi biết kiểm soát giá chỉ đơn giản là làm việc, ông Jay Jay Parker, một nhà cung cấp nhà ở nhỏ tại Clark County đã làm chứng.
Chủ nhà David Nagel đã hỏi các thành viên ủy ban về cách ông ấy phải tiếp tục cung cấp dịch vụ cho thuê cho những người có một số chi phí của ông ấy tăng cao hơn mức giới hạn 7% hàng năm được đề xuất khi tăng tiền thuê nhà.
Nagel cho biết lãi suất cho vay của ông đã thay đổi 6,8%, bảo hiểm xây dựng tăng 8,5%và thu gom rác và các tiện ích tăng 7,5%.
Các nhà cung cấp nhà ở lớn hơn và các nhóm phát triển lập luận rằng việc kiểm soát tăng tiền thuê sẽ chỉ đẩy các nhà phát triển ra ngoài và các đơn vị nhà ở rất cần thiết sẽ không được xây dựng.
Carl Shorett, một giám đốc điều hành của cộng đồng Avalonbay cho biết, nhà ở mới không chỉ tạo ra địa điểm cho mọi người sống mà còn tạo ra việc làm để tạo doanh thu thuế cho các thành phố hoặc quận của chúng tôi từ bảng lương, thuế, thuế bán hàng và thuế bất động sản.
Nhưng những người phản đối luật này cho rằng họ sẽ chỉ cho phép chủ nhà tăng tiền thuê hàng năm với mức tối đa 7% và/hoặc đặt giá thuê ban đầu rất cao, đến nỗi cuối cùng họ định giá nhiều người thuê ra khỏi thị trường.
Washington 法案辩论：租金涨7%能否遏制上涨
Dự luật bao gồm các điều khoản để đặt khoản tiền gửi bảo mật tối đa sau một tháng tiền thuê nhà và sẽ cấm chủ nhà tính phí cao hơn cho các thỏa thuận hàng tháng so với các hợp đồng cho thuê dài hạn. Một cuộc tranh luận khác cho dự luật này đến từ những người nói rằng nó sẽ giúp cải thiện sự ổn định cho người thuê bằng cách hạn chế tăng tiền thuê, và tiền gửi, trong khi cũng yêu cầu.Pháp luật cũng sẽ thành lập một trung tâm tài nguyên chủ nhà.
chia sẽ trên Twitter: Washington 法案辩论：租金涨7%能否遏制上涨
