TACOMA, Wash. – Hội đồng Thành phố Tacoma đang xem xét những điều chỉnh đối với Luật Công bằng cho Chủ nhà (Landlord Fairness Act), hay còn gọi là Quyền của Người thuê nhà, sau hai năm kể từ khi người dân Tacoma đã thông qua luật này. Luật này được thiết kế để bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà, ngăn chặn tình trạng bị đuổi nhà và đối phó với giá thuê cao.
Việc điều chỉnh luật này đang gây ra tranh luận giữa các nhóm vận động cho quyền nhà ở. Họ cho rằng những biện pháp bảo vệ này rất cần thiết để đảm bảo mọi người có chỗ ở ổn định và an toàn. Tuy nhiên, một số chủ nhà và các công ty quản lý bất động sản lại cho rằng những quy định này tạo ra gánh nặng tài chính, có thể làm giảm số lượng nhà cho thuê hiện có và thậm chí ảnh hưởng tiêu cực đến chính những người thuê nhà khi họ phải tìm nơi ở mới.
Tacoma for All, một nhóm vận động mạnh mẽ cho quyền nhà ở, đã đóng vai trò quan trọng trong việc thông qua Luật Công bằng cho Chủ nhà hai năm trước, hiện đang nỗ lực bảo vệ những biện pháp bảo vệ người thuê nhà này.
Bà Kiss’Shonna Curtis, phó chủ tịch của Tacoma For All, chia sẻ: “Chúng ta phải cân nhắc kỹ lưỡng những gì sẽ xảy ra nếu những biện pháp bảo vệ này bị bãi bỏ vào mùa đông và tác động mà nó sẽ gây ra cho các gia đình. Chúng tôi không muốn Hội đồng Thành phố vội vàng thay đổi luật, mà nên dành thêm thời gian để xem xét kỹ lưỡng những hậu quả có thể xảy ra. Thông điệp chính của chúng tôi là hãy giữ nguyên quyền của người thuê nhà. Đừng vội bãi bỏ, hãy để Hội đồng tiếp theo quyết định. Và chúng ta hãy cùng nhau ngồi vào bàn đàm phán để thảo luận những điều cần thiết phải thay đổi.”
Bà Curtis cho biết luật này đã giúp đỡ nhiều gia đình mà tổ chức của bà đã hỗ trợ. “Chúng tôi đã gửi thư yêu cầu đến chủ nhà thông báo rằng họ không thể tăng giá thuê nhiều như vậy hoặc tính thêm các khoản phí, điều này vi phạm Quyền của Người thuê nhà. Nhờ đó, họ đã tiết kiệm được hàng nghìn đô la và có thể chuyển đi một cách thuận lợi khi hết hạn hợp đồng.”
Một trong những thay đổi được đề xuất là việc xem xét lại lệnh cấm đuổi nhà. Hơn 10 công ty quản lý bất động sản và các tổ chức cộng đồng đã ký một lá thư bày tỏ quan ngại rằng lệnh cấm này đã gây ra những hậu quả tiêu cực. Lá thư viết rằng việc thiếu khả năng đuổi những người không trả tiền thuê đang ảnh hưởng đến khả năng thu hút đầu tư để xây dựng thêm nhà ở giá rẻ và cải thiện nguồn cung nhà ở hiện có. Khi không thể đuổi những người nợ tiền thuê nhà, các nhà đầu tư sẽ e ngại hơn khi đầu tư vào Tacoma.
Ông Mark Melsness, chủ công ty quản lý bất động sản Spinnaker Property Management, cho biết: “Nếu bạn là một công ty quản lý bất động sản và có người nợ chủ nhà 7.000 đô la tiền thuê nhà, bạn có cho họ thuê không? Đó là một câu hỏi rất khó trả lời.” Ông nhấn mạnh rằng lệnh cấm đuổi nhà đã gây ra những tác động đáng kể. Nhiều chủ nhà có thể sẽ thích nghi và tiếp tục kinh doanh, nhưng một số chủ nhà nhỏ hơn có thể chọn ngừng cho thuê, làm giảm nguồn cung nhà ở. “Khi chúng ta đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở, mất một ngôi nhà cho thuê là một bước lùi. Họ không muốn đối mặt rủi ro bị kiện hoặc không được trả tiền.”
Phiên đọc đầu tiên của những thay đổi được đề xuất đã được lên lịch cho tuần tới. Một cuộc bỏ phiếu có thể diễn ra vào ngày 9 tháng 12. Theo Hiến chương Thành phố Tacoma, luật do người dân thông qua có thể được Hội đồng Thành phố xem xét và thay đổi sau hai năm.
chia sẽ trên Twitter: Tacoma Hội đồng Thành phố Xem xét Điều chỉnh Luật Bảo vệ Người thuê nhà Sau Hai Năm
