TACOMA, Wash. – Mặc dù có cuộc biểu tình diễn ra trước Tòa thị chính, Hội đồng Thành phố Tacoma đã bỏ phiếu vào Thứ Ba để sửa đổi một số điều khoản trong Đạo luật Công bằng cho Chủ nhà năm 2023, liên quan đến quyền lợi của người thuê và chủ nhà. Những thay đổi này nhằm mục đích tìm kiếm sự cân bằng giữa các bên trong lĩnh vực nhà ở, song các nhóm vận động cho quyền lợi người thuê bày tỏ lo ngại về những tác động tiêu cực tiềm ẩn.
“Có những người hàng xóm hiện tại và có thể sẽ sớm không còn lựa chọn nào khác ngoài việc phải rời khỏi nhà… do các quyết định chính sách của hội đồng thành phố,” Kiss’Shonna Curtis, Phó Chủ tịch Cộng đồng Điều khiển bởi Người dân Tacoma 4 All, phát biểu. Điều này đặc biệt đáng quan ngại khi nhiều gia đình Việt kiều tại Tacoma đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở phù hợp.
Thành viên Hội đồng Quận 2 Sarah Rumbaugh, người bảo trợ dự luật, khẳng định rằng nó sẽ “cân bằng nhu cầu của chủ nhà, người thuê và cộng đồng Tacoma, đồng thời tạo ra sự hợp tác để đảm bảo nhà ở cho thuê an toàn, lành mạnh và bền vững.” Bà nhấn mạnh rằng việc đạt được sự đồng thuận trong các vấn đề nhà ở luôn là thách thức, đặc biệt trong bối cảnh giá cả leo thang và nhu cầu tăng cao.
Những thay đổi đáng chú ý bao gồm việc rút ngắn thời gian cấm trục xuất do thời tiết lạnh và miễn trừ cho một số nhà cung cấp nhà ở giá rẻ. Thời gian cấm trục xuất hiện tại, kéo dài từ ngày 1 tháng 11 đến ngày 1 tháng 4, sẽ được rút gọn còn từ ngày 15 tháng 11 đến ngày 15 tháng 3. Việc rút ngắn này có thể ảnh hưởng đến những người thuê nhà, đặc biệt là những người có hoàn cảnh khó khăn.
Trước cuộc họp, bà Curtis cho biết nhóm đã tích cực bày tỏ những lo ngại của người thuê trong suốt quá trình lập pháp. “Chúng ta đã chiến đấu một trận chiến lớn trong những tuần qua. Chúng ta đã chứng minh sức mạnh của người thuê và phong trào do người dân lãnh đạo,” bà Curtis nói.
Những người khác cảnh báo rằng việc thông qua nghị định này không phải là một chiến thắng thực sự. “Họ đã nghe thấy chúng ta rất rõ ràng, nhưng họ lại không lắng nghe chúng ta,” Francis Faye Oak nhận định. “Họ muốn chúng ta ăn mừng một thỏa hiệp về điều kiện sống của những người dễ bị tổn thương nhất trong thành phố của chúng ta. Điều đó không đúng… Tôi không nghĩ đây là một thỏa hiệp mà chúng ta nên chấp nhận.”
Hầu hết người thuê nhà cũng sẽ đối mặt với phí trả chậm tăng lên khi luật có hiệu lực vào năm tới. Khi luật mới có hiệu lực vào ngày 1 tháng 1 năm 2026, những chủ nhà tăng tiền thuê nhà hơn 5% trong một khoảng thời gian 12 tháng sẽ phải trả tiền hỗ trợ tái định cư theo yêu cầu. Nếu người thuê yêu cầu hỗ trợ và quyết định không chuyển đi, họ sẽ có 10 ngày để hoàn lại tiền cho chủ nhà.
Theo một thông cáo báo chí từ thành phố, những thay đổi này nhằm giải quyết “sự cạn kiệt đáng kể nguồn lực và ngân sách của các nhà cung cấp nhà ở giá rẻ, cũng như sự gia tăng nợ đọng đối với người thuê, điều này sẽ cản trở đáng kể khả năng của họ trong việc tìm kiếm nhà ở sau khi bị trục xuất.”
Bà Oak đặc biệt chỉ trích Thành viên Hội đồng Rumbaugh, người từng được trích dẫn trong một bài báo của KNKX nói rằng: “Tôi lo ngại rằng chúng ta có một cộng đồng đang quên đi trách nhiệm giải trình. Và tôi ghét phải sử dụng từ đó, nhưng tôi không muốn trẻ em lớn lên và nghĩ rằng bạn không cần phải trả tiền thuê nhà.”
“Trách nhiệm giải trình duy nhất cần quan tâm là trách nhiệm giải trình đối với chúng ta, người dân,” bà Oak phát biểu trong cuộc biểu tình.
Trước khi bỏ phiếu, bà Rumbaugh giải thích với phóng viên về quá trình phức tạp và cho rằng những người biểu tình chỉ đại diện cho một phần nhỏ tiếng nói của thành phố. “Tôi không nghĩ rằng mọi người sẽ hài lòng, nhưng có một phần lớn cộng đồng của chúng ta mà tôi đã lắng nghe thông qua email và trực tiếp tuần trước rằng họ có những vấn đề lớn về việc chúng ta không làm gì để cải thiện tình hình cho họ,” bà nói. “Mọi thứ chúng ta làm đều có cả tốt và xấu.”
Nghị định này cũng miễn trừ một số nhà cung cấp nhà ở giá rẻ khỏi lệnh cấm trục xuất, bao gồm Cơ quan Nhà ở Tacoma và một số tổ chức phi lợi nhuận.
Để đọc dự luật, hãy nhấp vào đây.
chia sẽ trên Twitter: Tacoma Hội đồng Thành phố Sửa đổi Luật Nhà ở Cho thuê Cân bằng Lợi ích Tranh cãi Tiếp diễn
