Seattle đã nhìn thấy giá gia đình lớn thứ 3 của quốc gia vào tháng 8
Seattle đã nhìn thấy giá…
Tỷ lệ thế chấp ở mức thấp nhất trong năm nay khi hàng tồn kho đạt mức cao sau đốn.
SEATTLE – Thị trường nhà ở Seattle tiếp tục trải nghiệm tăng giá mạnh mẽ, với giá nhà tăng 8,5% so với năm trước vào tháng 8 năm 2024, theo dữ liệu mới nhất từ báo cáo RE/MAX và MLS.
Sự gia tăng này đặt Seattle thứ ba trong cả nước để tăng giá, với giá bán trung bình đạt 745.000 đô la, tăng từ 686.500 đô la vào tháng 8 năm 2023.
Sự gia tăng về giá nhà đặt Seattle thứ ba trong cả nước vào tháng 8, với giá bán trung bình đạt 745.000 đô la, tăng từ 686.500 đô la vào tháng 8 năm 2023. (Báo cáo nhà ở quốc gia RE/MAX)
Mặc dù giá nhà tăng, doanh số bán nhà đã chậm lại.Seattle đã chứng kiến sự giảm 2,6% trong các giao dịch so với cùng thời gian năm ngoái, với 4.189 ngôi nhà được bán vào tháng 8.Điều này phản ánh xu hướng quốc gia rộng lớn hơn trong đó số lượng doanh số bán nhà giảm 3,8% trên 49 khu vực đô thị.
Sự gia tăng giá một phần là do nguồn cung nhà hạn chế.Hàng tồn kho tích cực ở Seattle đã tăng 41,4% so với năm trước, với 7.668 ngôi nhà có sẵn vào tháng 8 năm 2024, tăng từ 5.423 ngôi nhà vào tháng 8 năm 2023. Hàng tồn kho tăng cung cấp cho người mua nhiều lựa chọn hơn, nhưng nó không tăng giá nhà tăngdo nhu cầu bền vững.
John Manning, quản lý nhà môi giới của RE/Max Gateway ở Seattle, lưu ý rằng tỷ lệ thế chấp giảm đã giúp giữ cho nhu cầu mạnh mẽ mặc dù những tháng mùa hè chậm hơn.
Seattle đã nhìn thấy giá
Đặc trưng
Tỷ lệ thế chấp 30 năm đã giảm trong tuần này xuống mức thấp nhất trong 19 tháng, phản ánh lợi suất của Kho bạc trước khi cắt giảm lãi suất dự kiến từ Cục Dự trữ Liên bang vào tuần tới.
“Nhu cầu cuối mùa hè cho thấy không có dấu hiệu chậm lại, đặc biệt là ở các thị trường thượng lưu, với sự thiếu hụt bền vững của các ngôi nhà có sẵn và tiếp tục tăng trưởng nhu cầu của người mua”, Manning nói.”Lãi suất thế chấp đã có xu hướng giảm, cung cấp hỗ trợ cho việc tăng giá liên tục. Chúng tôi hy vọng nhu cầu sẽ duy trì mạnh vào mùa thu, và việc giảm lãi suất sẽ có thể tăng thêm nhu cầu hơn nữa.”
Những ngôi nhà ở khu vực Seattle tiếp tục bán gần với giá niêm yết, với tỷ lệ giá vào danh sách gần 99,9%.Điều này gần giống với tỷ lệ được ghi nhận một năm trước, cho thấy người mua vẫn sẵn sàng trả giá gần với giá cả trong bối cảnh hạn chế.
Tuy nhiên, những ngôi nhà đang ngồi trên thị trường lâu hơn năm ngoái.Theo báo cáo, thời gian trung bình để bán một ngôi nhà ở Seattle hiện là 50 ngày, dài hơn bốn ngày so với tháng 8 năm 2023. Trên toàn quốc, số ngày trung bình trên thị trường cũng tăng lên, với các ngôi nhà trung bình mất 38 ngàyBán vào tháng Tám.
Tăng trưởng giá của Seattle đứng thứ tư tại Hoa Kỳ, chỉ sau San Francisco, Los Angeles và San Diego, nơi giá bán trung bình đã đạt hoặc vượt quá 940.000 đô la.Mặc dù sự gia tăng hàng tồn kho tích cực cung cấp một số cứu trợ cho người mua, nhưng tín hiệu leo thang giá liên tục rằng Seattle vẫn là một trong những thị trường nhà ở cạnh tranh nhất của đất nước.
Nhìn về phía trước, các chuyên gia dự đoán rằng việc giảm lãi suất hơn nữa có thể thúc đẩy nhu cầu của người mua hơn nữa khi thị trường nhà ở Seattle bước vào mùa thu.
Seattle đã nhìn thấy giá
Thông tin cho câu chuyện này được cung cấp bởi Báo cáo Nhà ở Quốc gia RE/Max.Báo cáo nhà ở quốc gia RE/MAX được phân phối hàng tháng và dựa trên dữ liệu MLS cho tháng đã nêu trong 49 khu vực đô thị, bao gồm các loại bất động sản dân cư một gia đình và không phải là hàng năm.
Seattle đã nhìn thấy giá – tin tức seattle
chia sẽ trên Twitter: Seattle đã nhìn thấy giá
SeattleVN
Các liên kết được đề xuất của Seattle
