Seattle, Despite những đỉnh cao mới trên khắp thị trường nhà đất ở Seattle, các chuyên gia bất động sản địa phương cho biết có lý do để lạc quan với tư cách là người mua so với những năm gần đây.
Theo dữ liệu mới nhất từ Remax, tính đến tháng 6 năm 2025, Seattle đứng thứ ba về giá bán trung bình tại Hoa Kỳ ở mức 766.725 đô la, tăng từ 750.000 đô la vào tháng 6 năm 2024, là một mức cao kỷ lục cho Thành phố Emerald.
Seattle chỉ ngồi sau Urban Honolulu (780.000 đô la) và San Francisco (1.212.500 đô la). Trong khi đó, dữ liệu địa phương cho thấy giá bán nhà trung bình vào tháng 6 năm 2025 cho toàn quận King thậm chí còn cao hơn – ở mức 1.034.000 đô la, cao hơn gần 79.000 đô la so với tháng 6 năm 2024.
Remax cũng báo cáo rằng Seattle đã đạt được khối lượng nhà có sẵn cao nhất trên thị trường kể từ năm 2015, đứng đầu chỉ hơn 10.700 ngôi nhà vào tháng trước. Nó nhiều hơn khoảng 50% nhà so với tháng 6 năm 2024.
John Manning, một nhà môi giới quản lý tại Remax Gateway ở Seattle nói rằng thật kỳ lạ khi thấy hai số liệu đó có xu hướng cùng một lúc, cho rằng nguồn cung cao thường cho thấy giá thấp hơn đang trên đường, nhưng ông nói thêm rằng nền kinh tế mạnh mẽ của Seattle và các ngành công nghiệp mạnh mẽ vẫn đang cung cấp các công việc cao được trả giá cao.
Đồng thời, các ngôi nhà cũng đang ngồi trên thị trường trung bình 24 ngày vào tháng trước, so với 18 ngày vào tháng 6 năm 2024.
Đó là vì những lý do mà Jeff Tucker, nhà kinh tế chính tại Windermere Real Real trên Lake Union, nói rằng những người mua nhà tiềm năng có thể có một số sự lạc quan trong năm nay.
“Tôi nghĩ rằng một loại nếp nhăn nữa là người mua, tôi nghĩ, đang được hưởng lợi; họ đang sử dụng đòn bẩy đàm phán đó để nhận thêm một số nhượng bộ trong việc bán hàng, có thể khiến người bán phải trang trải một số chi phí đóng cửa, sửa chữa một số thứ xung quanh nhà mà người bán không bận tâm đến bốn năm trước”, Tucker giải thích.
Ngoài ra, ông nói rằng những người mua nhà không nên nín thở khi chờ đợi lãi suất giảm, vì nó vẫn còn trong một cuộc chiến chính trị.
Tucker nói: “Ngay cả khi Fed bắt đầu cắt giảm lãi suất ngắn hạn đó, thì không nhất thiết sẽ mang lại nhiều sự giảm bớt từ những người vay thế chấp trong thời gian dài đó, tỷ lệ thế chấp có xu hướng tuân theo lợi suất kho bạc 10 năm”.
Thay vào đó, anh ta nói rằng hãy xem xét những gì bạn có thể đủ khả năng ở mức lãi suất thế chấp ngày nay và tự hỏi liệu bạn có vui vẻ sống tại khách sạn trong vài năm không và thêm rằng lãi suất giảm trong vòng một hoặc hai năm, để tái cấp vốn.
Tucker nói rằng để tận dụng thực tế rằng có nhiều lựa chọn hơn, vì các ngôi nhà vẫn được liệt kê lâu hơn và thực tế là bạn sẽ gặp ít cuộc chiến đấu thầu hơn với những người mua khác.
chia sẽ trên Twitter: Nhà Seattle Cơ hội vàng cho người mua
