SEATTLE – Trong vòng một năm qua, giá nhà ở tại hai huyện King và Snohomish đã giảm do lượng nhà đang được rao bán tăng mạnh, theo dữ liệu mới từ Northwest Multiple Listing Service (NWMLS). Cụ thể, vào tháng 4 năm 2026, giá nhà ở trung vị tại huyện King là 859.000 USD, giảm 5,3% so với mức 907.000 USD vào tháng 4 năm 2025. Số lượng nhà đang được rao bán tại huyện này tăng từ 4.472 lên 6.163, tức là tăng gần 30%. Tại huyện Snohomish, giá nhà ở trung vị giảm nhẹ hơn, từ 755.500 USD xuống 750.000 USD trong cùng kỳ năm nay, trong khi số lượng nhà rao bán tăng từ 1.325 lên 2.094, tức là tăng khoảng 58%. Ông Steven Bourassa, giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Bất động sản Washington tại Đại học Washington, cho biết: “Giá nhà và căn hộ tại huyện King đã giảm hơn 5% so với cùng kỳ năm trước, do đó tôi cho rằng chúng ta đang bắt đầu thấy sự linh hoạt hơn từ phía người bán. Một số người bán chắc chắn cần bán vì nhiều lý do khác nhau.” “Trong vài tháng gần đây, số lượng nhà được rao bán tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước, vì vậy tôi không nghĩ đây là hiện tượng theo mùa.” Trong khi đó, huyện Pierce lại đi ngược lại xu hướng, với giá nhà ở trung vị tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước. Trên toàn tiểu bang, giá nhà ở trung vị không thay đổi so với năm trước, vẫn giữ ở mức 650.000 USD. Theo bản tin thị trường tháng 4 của NWMLS, số lượng nhà đang được rao bán trong khu vực phục vụ của tổ chức tăng 28,4% so với cùng kỳ năm trước, trong khi số lượng giao dịch giảm 3,7%. Giá nhà ở trung vị trong toàn khu vực phục vụ vẫn giữ nguyên ở mức 650.000 USD. NWMLS cho biết lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức cao trong tháng 4, với lãi suất trung bình nhẹ nhàng cao hơn so với tháng 3. Ngân hàng Trung ương Mỹ tiếp tục duy trì lãi suất ngắn hạn ổn định, do áp lực lạm phát vẫn còn tồn tại, bao gồm chi phí năng lượng tăng cao. Ông Bourassa nhận định: “Chúng tôi vẫn đang thấy nhu cầu tương đối yếu trong khu vực thị trường của NWMLS (như ở nhiều nơi khác tại Mỹ), với số lượng nhà rao bán cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm trước, số lượng giao dịch giảm gần 4%, và giá nhà ở trung vị không thay đổi.” “Hiện tại, khó có thể thấy bất kỳ cải thiện nào trong tương lai khi xung đột với Iran vẫn đang ở tình trạng bế tắc.”
chia sẽ trên Twitter: Giá nhà King và Snohomish giảm do tồn kho tăng
