Hạt Snohomish, Wash. Khiếu nại đã được đệ trình lên Tòa án Tối cao Hạt Snohomish chống lại FPI Management, một công ty quản lý tài sản đa bang, cáo buộc công ty tham gia vào các hoạt động không công bằng và lừa đảo tại năm khu chung cư cao cấp ở phía tây Washington.
Các tài sản, được bán trên thị trường cho người cao niên từ 55 tuổi trở lên, được cho là đã vi phạm Đạo luật Bảo vệ Người tiêu dùng.
Xem thêm | WA tham gia vụ kiện chống độc quyền liên bang chống lại công ty bất động sản vì cáo buộc cố định cho thuê
Khiếu nại của Văn phòng Tổng chưởng lý tuyên bố quản lý FPI không tiết lộ cách tính tiền thuê và tăng lên, trình bày sai chất lượng của các đơn vị, và quảng cáo sai về tính khả dụng và chất lượng của các tiện nghi và tính năng bảo mật.
Các tổ hợp này là một phần của chương trình tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp, trong đó tỷ lệ cho thuê được đặt hàng năm bởi HUD dựa trên thu nhập trung bình khu vực (AMI).Tuy nhiên, ban quản lý FPI bị cáo buộc đã không thông báo đầy đủ cho người thuê rằng tiền thuê nhà của họ có thể được tăng theo tỷ lệ tối đa, ngay cả khi thu nhập của họ vẫn không thay đổi.
Các tài sản được bán trên thị trường là “sang trọng” và “phong cách nghỉ dưỡng”, nhưng cuộc điều tra của tiểu bang nhận thấy những tuyên bố này là sai lệch.Người thuê báo cáo các vấn đề như đơn vị bẩn, thiết bị bị hỏng, rò rỉ, nấm mốc và sàn bị mòn.Các tiện nghi hứa hẹn thường không tồn tại, không thể hoạt động hoặc không thể tiếp cận.Ngoài ra, các thuộc tính không an toàn như được quảng cáo, với các báo cáo về tội xâm phạm, trộm cắp và phá hoại.
Một người thuê cũ, 64 tuổi, đã chọn sống trong tài sản Tacoma cổ điển của FPI trong khi họ đang cung cấp một chương trình khuyến mãi $ 865 mỗi tháng.Người thuê đã ký hợp đồng thuê một năm, hiểu rằng tiền thuê AS đủ điều kiện sẽ dựa trên thu nhập.Người thuê cũng đã được chứng minh là thảm mới khi họ chuyển đến.
Tuy nhiên, họ không bao giờ có được thảm, và tuyên bố tài sản xấu đi đáng kể dưới sự quản lý của FPI.
“Tòa nhà là người bẩn thỉu và người vô gia cư thường vào trong giấc ngủ hoặc làm ma túy. Công ty quản lý, FPI, thô lỗ và không phản hồi với người thuê khi chúng tôi yêu cầu mọi thứ được sửa chữa hoặc để bảo mật hơn.
Một người thuê khác, 79 tuổi, chuyển vào một căn hộ tại khách sạn cổ điển Everett vào năm 2017. Khi ký hợp đồng thuê, người thuê này hiểu rằng số tiền thuê sẽ dựa trên thu nhập an sinh xã hội và sẽ không vượt quá 30%.
Người thuê nhà cho biết họ cũng chọn thuê tại Vintage Everett vì nó được quảng cáo là một tài sản xa xỉ với các tiện nghi giống như spa.
Tuy nhiên, người thuê này tuyên bố sự thật của tài sản là xa điều đó.
Xem thêm | Washington AG Sues RealPage, Chủ nhà về cáo buộc âm mưu cố định giá thuê
“Những gì tôi nhận được là một tòa nhà bẩn thỉu không an toàn. Thực tế, một ngày sau khi tôi ký hợp đồng thuê nhà, FPI đã cố gắng thay đổi ngày di chuyển của mình vì đơn vị của tôi chưa sẵn sàng.Tôi đã giải thích rằng tôi phải di chuyển theo kế hoạch, vì hợp đồng thuê của tôi đã lên căn hộ hiện tại của tôi đã thông báo cho tôi vào cuối ngày vào thứ Sáu mà tôi có thể chuyển đến.Tôi đã phải sống trong căn hộ đó trong hai tuần trước khi họ tìm thấy tôi một đơn vị khác. ”
Người thuê nhà cho biết không có gì lạ khi những người vô gia cư ngủ ở những khu vực chung và sử dụng hồ bơi để tự dọn dẹp.Người thuê nhà sợ hãi và bị cáo buộc liên tục yêu cầu FPI đưa vào một số an ninh.FPI báo cáo nói với họ rằng các chủ sở hữu sẽ không chấp thuận yêu cầu như vậy.
Người thuê nhà cho biết vào năm 2021, FPI đã chuyển họ sang hợp đồng thuê hàng tháng và bắt đầu tăng tiền thuê nhà, đôi khi hai lần một năm, đến mức rút cạn nước của người thuê và chỉ để họ vài trăm đô la để sống mỗi tháng sau khi trả tiền thuê nhà.
Người thuê nhà cho biết họ phải di chuyển ra ngoài sau khi phát triển các vấn đề sức khỏe, quy cho họ là khuôn trong căn hộ và hành lang, chuột trong phòng rác và các vấn đề chất lượng không khí.
Nộp đơn kiện bao gồm nhiều giai thoại khác từ những người thuê khác cáo buộc đổ nát, căn hộ bị nhiễm chuột và bị khuất phục, các tiện ích không làm việcHình phạt 5.000 đô la cho các vi phạm ảnh hưởng đến nhân khẩu học cụ thể và chi phí kiện tụng.
chia sẽ trên Twitter: Công ty quản lý tài sản phải đối mặt ...
