Washington – Tổng thống Donald Trump tiếp tục nhấn mạnh yêu cầu các công ty đầu tư lớn của Wall Street chấm dứt việc sở hữu nhà ở kiểu biệt thự, phản ánh xu hướng gia tăng tại thủ đô. Theo báo cáo của Redfin tại Seattle, 25 năm trước chỉ có dưới 4% nguồn cung nhà ở được sở hữu bởi các nhà đầu tư, con số này tăng lên 9% vào năm 2020 và hiện đạt gần 12%. Trang web AEI Housing Center phân tích tỷ lệ sở hữu theo số lượng tài sản. Tại Quận King, tỷ lệ nhà cho thuê do nhà đầu tư sở hữu là 10,5%, trong khi tại Quận Pierce tỷ lệ này cao hơn với 10,6%. Daryl Fairweather, nhà kinh tế trưởng của Redfin, nhận định: ‘Việc cấm các công ty đầu tư tổ chức không phải là giải pháp căn bản cho vấn đề này. Thực chất, vấn đề chính vẫn là thiếu hụt nguồn cung nhà ở. Tuy nhiên, đây là chủ đề tranh luận chính trị hiệu quả.’ Bà Fairweather cho biết nếu giá cả bị ảnh hưởng, điều này sẽ rõ rệt hơn ở khu vực có tỷ lệ nhà đầu tư cao. Nghiên cứu của Đại học NYU cho thấy mỗi 1% nhà ở được sở hữu bởi các công ty đầu tư sẽ làm giá nhà tăng 1,7%. Tại Quận Pierce, tỷ lệ 10,6% dẫn đến tăng 18,02% giá nhà, trong khi Quận King với 10,5% gây tăng 17,68% giá nhà. Tổng thống Trump đã ban hành lệnh hành pháp kiểm soát sở hữu nhà ở của các công ty Wall Street, đồng thời yêu cầu Quốc hội Mỹ biến hành động này thành luật vào tối thứ Ba. Nhà Trắng chưa công bố định nghĩa cụ thể về ‘công ty lớn’. Fairweather cho rằng bất kể định nghĩa thế nào, các hạn chế này sẽ khiến các công ty nhỏ thay thế thay vì người mua nhà lần đầu. ‘Tôi cho rằng họ sẽ bị thay thế bởi các nhà đầu tư nhỏ hơn thay vì người mua nhà lần đầu,’ bà nói. ‘Nếu áp dụng thuế rộng rãi đối với các nhà đầu tư, điều này sẽ cân bằng thị trường hơn so với trợ cấp cho người mua nhà lần đầu,’ bà tiếp tục.
chia sẽ trên Twitter: Chính sách cấm đầu tư bất động sản của Wall Street tác động mạnh đến thị trường Washington
