OLYMPIA, Washington – Những người muốn bán nhà tại thành phố Olympia sẽ sớm phải tiến hành đánh giá năng lượng trước khi đưa nhà ra thị trường. Bước này nhằm tăng tính minh bạch cho người mua nhà, tuy nhiên, các môi giới bất động sản bày tỏ lo ngại về tác động tiềm ẩn đến thị trường. Trong thời gian nhận ý kiến công chúng tại cuộc họp hội đồng thành phố vào thứ Ba, cư dân bày tỏ quan điểm mạnh mẽ cả ủng hộ và phản đối quy định yêu cầu đánh giá năng lượng nhà, hay Home Energy Score (HES). Cuối cùng, ông thị trưởng cho biết thành phố cần dũng cảm đối mặt với biến đổi khí hậu và quy định này đã được thông qua một cách đồng thuận. Quy định yêu cầu người bán phải tiến hành đánh giá chuyên nghiệp về độ cách nhiệt, hệ thống sưởi, làm lạnh và hệ thống đun nước. Đánh giá có thể tốn vài trăm đô la và nhằm giúp người mua hiểu rõ hơn về chi phí vận hành toàn bộ nhà, đồng thời khuyến khích nâng cấp để giảm hóa đơn tiền điện và giảm phát thải khí carbon. Ông Tom Crawford, đại diện nhóm hành động khí hậu Thurston, cho biết: “Kết quả là một quy định được thiết kế tốt, hợp lý, tốn ít tiền và giúp người tiêu dùng đưa ra quyết định tốt hơn trong khoản đầu tư tài chính lớn nhất họ sẽ có.” Không phải ai cũng ủng hộ quy định này. Các môi giới bất động sản và nhà xây dựng bày tỏ lo ngại về chi phí tăng thêm và tác động đến thị trường nhà ở. Jessie Simmons, đại diện Olympia Master Builders, cho biết: “Việc thêm chi phí, thời gian và rào cản ở bước đầu của mỗi giao dịch sẽ ảnh hưởng đến thị trường. Trong thị trường như Olympia, nơi giá nhà là 500.000 đô la, ngay cả những tăng nhỏ cũng có ý nghĩa. Đó là cách gia đình bị đẩy ra khỏi thị trường.” Các quan chức thành phố ước tính rằng trong năm đầu tiên, khoảng 2.800 ngôi nhà sẽ được đánh giá, dẫn đến hơn 316.000 đô la tiết kiệm năng lượng. Các quan chức nói rằng sẽ cần bảy chuyên gia đánh giá năng lượng để đáp ứng nhu cầu, bước tiếp theo là ký hợp đồng với bên thứ ba để đào tạo và tuyển dụng những người đánh giá. Những người bán nhà không tiến hành đánh giá có thể phải chịu phạt mỗi ngày. Vi phạm lần đầu là 50 đô la, lần hai là 125 đô la, lần thứ ba là 250 đô la. Luật pháp nói rằng thành phố có thể thực thi quy định này, nhưng việc thực thi không bắt buộc.
chia sẽ trên Twitter: Bầu cử đồng thuận quy định phạt người bán nhà bỏ qua quy định tiền bán trước của Olympia
