Một kế hoạch xây dựng siêu thị giá rẻ tại khu vực Bắc Seattle đã bị trả lại để xem xét kỹ hơn sau khi một thẩm phán hủy bỏ quyết định chấp thuận môi trường của thành phố, làm chậm tiến độ phát triển lại một bất động sản bỏ hoang lâu năm dọc theo đường Aurora Avenue. Quyết định ngày 9/4 đã đảo ngược kết luận trước đó của Sở Xây dựng và Kiểm tra (SDCI) thành phố Seattle, cho rằng không có tác động môi trường đáng kể liên quan đến đề xuất chuyển đổi trung tâm thương mại cũ của Sam’s Club thành cửa hàng của WinCo Foods. Địa điểm tại số 13550 Aurora Ave. N. đã bỏ hoang gần như không sử dụng kể từ khi chuỗi cửa hàng tiện lợi lớn này đóng cửa vào năm 2018.
Trong phán quyết của mình, thẩm phán Ryan Vancil cho rằng thành phố đã sai lầm trong cách đánh giá tác động môi trường của dự án. Cụ thể, thành phố đã so sánh đề xuất với một cửa hàng tiện lợi đang hoạt động thay vì điều kiện hiện tại của địa điểm, tức là một tòa nhà bỏ hoang. Phương pháp này, thẩm phán viết, là ‘rõ ràng sai lầm’, yêu cầu phải thực hiện lại quy trình xem như môi trường với cơ sở dữ liệu chính xác.
Phán quyết không kết luận rằng dự án sẽ gây ra tác động môi trường nghiêm trọng. Trên thực tế, thẩm phán cho rằng không có bằng chứng nào trong hồ sơ cho thấy đề xuất sẽ dẫn đến tác động môi trường tiêu cực đáng kể. Tuy nhiên, quyết định nhấn mạnh rằng thành phố phải tuân thủ đúng quy trình trước khi cho phép dự án tiếp tục.
Đơn kháng cáo được nộp bởi một nhóm tự gọi là Lake Washington Working Families, đại diện bởi một luật sư tại Portland. Nhóm này cho rằng quy trình xem xét môi trường của thành phố không đủ, nêu lên mối quan tâm về giao thông, chất lượng nước, ô nhiễm không khí và các tác động khác đến khu dân cư. Mặc dù thẩm phán xác định những mối quan tâm này không được hỗ trợ bằng bằng chứng đủ mạnh để yêu cầu xem xét môi trường kỹ hơn, nhưng sai sót về thủ tục đã đủ để đảo ngược quyết định của thành phố.
Việc trì hoãn này thực chất tạm dừng dự án trong khi thành phố thực hiện lại quy trình xem xét môi trường. Không có thời gian cụ thể nào được đưa ra trong phán quyết về thời gian quy trình này có thể kéo dài.
Đối với nhiều cư dân gần đó, sự chậm trễ này rất phiền toái. Đường Aurora đã lâu là trọng tâm của các nỗ lực phát triển lại, và địa điểm cũ của Sam’s Club vẫn là một không gian trống trải nổi bật trong khu phố Bitter Lake.
“Đây chỉ là một cảnh buồn trên Aurora,” bà Hannah Scoyni, một cư dân khu Bitter Lake, cho biết. “Nó chỉ được rào chắn lại.”
Bà Scoyni nói rằng bà mong chờ được sử dụng lại tài sản này, đặc biệt là bởi một chuỗi siêu thị nổi tiếng với giá cả thấp. WinCo được đánh giá rộng rãi là một trong những chuỗi siêu thị giá rẻ nhất, thường vượt trội hơn các siêu, thị truyền thống như Safeway và Fred Meyer về các mặt hàng thường ngày.
“Không, tôi không làm việc cho WinCo. Tôi chỉ là một công dân quan tâm,” bà nói. “Tôi yêu thích các dự án công cộng, tôi cũng yêu thích mua sắm siêu thị. Vì vậy, đây là một cách gặp gỡ giữa hai điều đó.”
Bà Scoyni cũng đặt câu hỏi về danh tính của nhóm người kháng cáo, cho biết bà khó tìm được thông tin công khai về thành viên của họ.
“Tôi thấy phiền khi thấy một nhóm không có mối liên hệ rõ ràng với khu phố bước vào và cố gắng cản trở điều mà người dân nơi đây thực sự mong muốn,” bà nói.
Các chủ doanh nghiệp địa phương cho rằng vấn đề không chỉ dừng lại ở một dự án, mà còn liên quan đến các mối quan tâm rộng hơn về giá cả.
“Tôi nghĩ bất cứ nơi nào giá cả có thể là điều mà người dân có thể chi trả,” bà Janell Hartman, một chủ doanh nghiệp gần đó, nói. “Với mọi thứ đang xảy ra trong thế giới, hệ sinh thái đang trở nên rất khó khăn.”
Phán quyết này để lại sự không chắc chắn về việc WinCo có tiếp tục theo đuổi dự án hay không. Các nỗ lực phát triển lại tại địa điểm này trước đây đã từng bị đình trệ, và sự chậm trễ có thể làm tăng chi phí khiến các dự án trở nên ít khả thi hơn.
Chúng tôi đã liên lạc với luật sư đại diện cho nhóm Lake Washington Working Families nhưng không nhận được phản hồi.
chia sẽ trên Twitter: Kế Hoạch Siêu Thị Giá Rẻ Bắc Seattle Bị Trì Hoãn
